السلام عليكم جميعا اخواني واخواتي الأفاضل

طبعا ً مع هذا الصباح ورد هذا الخبر الآتي ::


تقرر طرح أسهم شركة المجموعة العقارية للاكتتاب العام في 23 فبراير الجاري . . . .

ويبلغ رأس مال الشركة «500» مليون ريال . . .
موزعة على «50» مليون سهم . . . . . . .
وسوف يتم دفع نصف قيمة السهم عند الاكتتاب . . . . .

على أن يتم الوفاء بباقي قيمة السهم خلال خمس سنوات من تأسيس الشركة . . . .

وتبلغ قيمة السهم «10» ريالات يضاف إليها «1%» كمصاريف إصدار . . . .

وقد اكتتب المؤسسون البالغ عددهم «32» شخصا بأسهم يبلغ عددها «22» مليونا و«500» ألف سهم قيمتها «225» مليون ريال وتعادل «45%» من رأس مال الشركة . . . .

وسوف يطرح للمواطنين باقي الأسهم البالغ «27» مليونا و«500» ألف سهم قيمتها «275» مليون ريال وتعادل «55%» من رأس مال الشركة . . . . .

ويبلغ الحد الأدنى للاكتتاب «200» سهم والحد الأقصى «50» ألف سهم للمواطنين القطريين والشركات القطرية المملوكة بالكامل للقطريين . . . .

وسيتم تخصيص الأسهم بعد شهر من بدء عملية الاكتتاب على طريقة النسبة والتناسب . . . . .
بعد تحديد عدد معين من الأسهم يتم الإعلان عنها في وقت لاحق كبداية تخصيص لجميع المكتتبين في أسهم الشركة


. . . من دون شك الأسهم أصبح الجميع يتكلم عنها ويفكر فيها ويتاجر فيها أيضا ً بعد ما انخفضت الفوائد البنكية و ايضا ً لأن الأسهم تحقق معدلات ربحية عالية في وقت قصير بالمقارنة بمجال العقار مثلا ً . .


. . . اللي فهمناه الآن من هذا الخبر . . .

. . . السلبيه الأولى :: تمكين الشركات القطرية من الاكتتاب مما سيؤدي إلى - بلع - الكثير من الاسهم والتضييق علينا نحن المواطنين . .

. .. السلبيه الثانيه :: توقيت طرح الإكتتاب ، فالناس للتو اكتتبت في شركة المخازن . . وفلوس الناس ما رجعت لها بعد التخصيص . . يعني بتشكل نوعا ً ما حرج لمن يريد المساهمه هنا أيضا ً . .

السلبيه الثالثه :: كثرة طرح الشركات الجديده المساهمه - كإكتتاب وطرح بالسوق للتدوال - يشكل ضررا ً كبيرا ً على أسهم الشركات الدارجه حاليا ً بسوق الدوحة للأوراق المالية . . يعني تذكرون أسهم الصناعات وش سوت بالسوق أول ما نزلت . . . وغيرها وغيرها وغيرها . .

. . ففي إعتقادي أن طرح كل سنه شركه واحده بالسوق للتداول افضل بكثير للأسهم عامة ولحملة الأسهم الحاليه والمضاربون وللشركة الجديده بنفس الوقت .


السلبيه الرابعه : : بما ان المؤسسون قد امتلكوا 45 % من أسهم الشركه يعني أعتقد حصه مو بسيطه ولا هينه . . مما يؤدي إلى قلة الأسهم المطروحه لنا عامه الشعب وايضا قلة الأسهم التي ستوزع بعد التخصيص..



طبعا الإيجابيات واضحه الا وهي طرح شركة جديدة وثانيه في مجال العقارات برئاسة الشيخ ثاني بن عبدلله آل ثاني وبالطبع يشكل تواجد الشيخ ثاني أهميه كبرى للشركة لأن - اهل العقار - يعرفون من هو ثاني بن عبدالله وكيف يدير شركاته ، وأقرب مثال بنك قطر الدولي الإسلامي وكيف وصل به الحال إلى قفزات واسعه و واضحه وهو أصغر بنك قطري سنا ً . . .
الإيجابيه الثانيه هي لنا نحن في إيجاد شركة جديدة يمكننا الإستثمار فيها . . .



ملخص القضيه :::

. . سعر السهم :: 5 ريال فقط والباقي يؤخذ بعد 5 سنوات كما ذكر هنا

. . الحد الأدني للاكتتاب - اقل عدد يشارك فيه الواحد - 200 سهم = 1000 ريال تقريبا ً

. . الحد الأعلى للإكتتاب - اكثر عدد ممكن تشارك فيه - 50 الف سهم = 250 الف ريال قطري تقريبا ً


. . . تاريخ الطرح 23 \ 2 \ 2004 م
وتاريخ الإقفال 22 \ 3 \ 2004 م


. . . نصيحة أخوية ::: ماراح تحصل شي لأن عدد الأسهم قليل 27 مليون سهم ونصف فقط . . . ولكن بمبدأ الحسوفه - عن الخاطر - مو غلط الواحد يشارك فيها وبأقل تقدير اللي تدفع فيه 5 بعد 3 شهور يصير 15 يعني الحمدلله نعمه - طبعا اذا مو اكثر واكثر -

. . اشكركم على الصبر والقراءة

هلا انتعاش

يعطيك العافيه على الموضوع الطيب

بخصوص الاسهم ترى وايد ناس مايفهمون شي في التجاره من بعد اسهم الصناعات اي شركة قامت تنزل الكل قام يشتري الاسهم وبمبالغ كبيره

وسعر 5 ريال اعتقد بيكون مغري حق الناس الكل بيشتري واتوقع يغطون الاكتتاب في اول اسبوع

اتصدق موضوع الاسهم خوش موضوع حق النقاش اتنزل عن الناس الي ادش السوق ومب عارفه شالسالفه والمشاكل الي صارت من بوق بين الناس شي شي

تحياتي لك

ياهلا وغلا فيك اخوي روح قطر

. . . بالضبط مثل ما قلت اخوي ان الكثير من الناس واللي مالهم أي خبره او وعي كافي يدخلون في معمعة الأسهم والمضاربه ويخاطرون باموالهم . . . لكن هذا ايضا ً شيء جيد لهم و يربحون من وراءه مبالغ مجزيه وجيده لكن الخطأ وأكبر خطأ أنك تستلف أو تأخذ قرضا ً من بنك وترهن حلالك او تحمل نفسك ما لا طاقة لك به وتغامر !! هنا تكون الطامه !! فالقرض ربوي والأسهم لم تربح !! فما العمل !! كارثه !

. . وسعر الـ5 ريال اخوي هو مبلغ جيد ولكنه غير كامل أي أنهم سيستردون منك المبلغ بالـ5 سنوات القادمه إن كنت تمتلك السهم إلى ذلك الوقت . .

. . لكن إن أخذته بـ5 وبعته على طول بشهر او بشهرين بمبلغ مثلا ً 20 ريال يكون جيد وممتاز . . .


اما تغطية الإكتتاب فهذا شيء متوقع أخي ولا سيما أنها شركة داخله بشكل قوي ومثل ما أنا ذكرت داخل فيها الشيخ ثاني بن عبدالله فبلا شك راح تلقى قبول منقطع النظير

. . عموما ً شركة المخازن التي انطرحت الآن وننتظر منهم نتائج التخصيص ليست بتلك القوة وقد تجاوز الإكتتاب بها 20 مرة . . .!!

. . . فما بالك بشركة تطرح للإكتتاب العام وللمواطنين وللشركات ايضا ً !! يعني مشكله كبيرة بالنسبة لنا ! ماراح يبقى شي !!

. . . أتوقع أن يكون عليها إقبال كبير . . يتجاوز الـ20 مرة بـل الـ30 !!


. . . نعم اخوي فكرة جيدة التطرق للمواضيع الإقتصادية المتعلقه بالأسهم التي اشغلت الكثير من الناس في الفترة الحالية . ..

. . فمرة قابله للدراسه والتمحيص


. . شكرا ً لك على جمال الحضور والمتابعه

[ALIGN=CENTER]السلام عليكم


مرحبا اخوي انتعاش ,, وتسلم على طرح موضوع العقاريه

الصراحه ومن تحليلاتي الدردريه ,, استنتجت مايلي



ويبلغ رأس مال الشركة 500 مليون ريال
موزعة على «50» مليون سهم
وسوف يتم دفع نصف قيمة السهم عند الاكتتاب

والسهم 10 ونصه 5 ,, ما ابي اعور راسكم بس بيكون الربح نوعا ما قليل جدا جدا

واللي يبي يحط بس عشان ربح ضئيل يشارك ,, بس لايعتمد انها بترتفع لين تدخل السوق

مافي أمل <<<< هذا تحليل الدرة والباقي على الله

وانشاءالله في شركات راح تطلع
بس يبيلكم الصبر شوي

مب كل شركه نفس الصناعات


هذا والعلم عند الله [/ALIGN]

ياهلا وغلا فيج اختي العزيزه الدره


. . . . . اشكرج اختي على الحضور والمتابعه للموضوع ككل . .

. .. ولكن عذرا ً اخيتي لم أفهم كيفية إستنتاجك ِ للربح الضئيل الذي ينعكس على عدم إرتفاع السعر السوقي !!

. . . ياريت اختي بس توضحين لي الفكره لأني لم أستوعبها حتى الآن ! . .

[ALIGN=CENTER] السلام عليكم

مرحبا اخوي انتعاش ,,

الربح ضئيل استنادا ,, لرأس المال

واحتمال يصبح حالها حال شركة الإجاره والفحص ....

لانه رأس المال 500 مليون

وسعر السهم ليس بالغالي فسيشتري المساهم كمية كبيرة

من الأسم حيث لا يسع لعدد كبير من الأشخاص يريدون الشراء

لان سعر السهم الواحد 5 ريال ,, وبذلك سيكون السعر السوقي على ماهو

أو ربما لايتحرك .. وحالة الخسارة وارده بعد ظهور الشركة في السوق

وانشاءالله قدرت افهمك شي من اللي اقصده[/ALIGN]

هلا فيك انتعاش


بس ابي اوضحلك نقطه ... وهي في صالح المواطن ... وهي ان الحد الادنى للاكتتاب هو 200 سهم فقط وفي حالة الانتهاء من الاكتتاب وكان الطلب على الشركه كبير فسيتم ارجاع الاموال الفائضه .. وبتطبق التخصيص نسبة وتناسب وبيكون الحد الادنى للمساهمين 200 سهم ...وهاي راح يكون في صالح المواطنين .. عكس شركات المخازن والمواشي والاجاره .. لان هالشركه حددت ادنى اكتتاب في الاسهم وهو 200 سهم ...

الدره ...

اعتقد ان الشركة العقارية راح تكون ارباحها بعد سنوات مش لان راس مالها قليل ... لان نشاطها مختلف عن باقي الانشطة .. هاي شي والشي الثاني هو انا سيتم الاكتتاب نصف الاكتتاب الان والباقي على خمس سنوات ... يعني مثل المستشفى الاهلي تقريبا .. كان سعره في ثابت بين 10 و 13 لين سنة 2001 تقريبا وبعدين ارتفاع مع اكتمال راس المال واكتمال مبنى المستشفى ليصل هذه الايام تقريبا عند سعر الـ 40 ريال على ماعتقد ..


ادري انكم مافهمتو شي لاني ماعرف اشرح


تحياااتي

[ALIGN=CENTER]مرحبا اخوي اباتشي

طبعا الخبرة لأهل الخبرة

والكلام اللي قلته من استناتج لاغير وجايز

كل منا يكون كلامه صحيح ,, ويمكن كلنا انا وانت غلط

وانا تكلمت عن الأرباح لمنظور الناس انهم يبونها خلال شهر او اكثر بشوي

واذا يبونها بهذي المده مليون في الميه مافي ربح ,,

أما الهوامير ... لاعبينها صح وفاهمينها وهي طايره

هذا والله اعلم [/ALIGN]

يا هلا انتعاش


بصراحة يالغالي الحين الساعة 3 الفجر عندنا ونسبة التفهي عندي واصلة 100% وحاولت افهم الكلام والتحليلات اللي طرحتوها وما قدرت .. فيعني احنا بنحط واللي يطلع يطلع



والف شكر لك يالغالي



تحياتي

ياهلا وغلا بك اختي الدرة مرة ثانيه وثالثه ورابعه

. . اشكرج على الشرح الأوضح نوعا ً ما . .

. . . لكن اختي نحن أمام قضيتين ::

1 ) شخص يريد الإكتتاب الأولي بالاسهم ومن ثم بيعها - على طول - عند طرحها للتداول في البورصه . .
2 ) شخص يريد الإكتتاب للإستثمار طويل الأجل . أي يأخذها وينساها . .

الشخص الاول ( المضارب ) بالعكس أختي ، لا خسارة فيها إن شاءالله تعالى ، فالسعر جيد والكمية قليلة إذا ً الحصيله = الكل بيساهم وكل واحد راح يأخذ حصيله قليله من الاسهم بعد التخصيص ..
مما يؤدي إلى ماذا ؟ . . . مما يؤدي إلى توزع الاسهم عند أناس كثيرين أي أن - الكبير - يبي - يلم اللي بالسوق - وبأفضل سعر . هنا سيتم تأرجح سعر السهم بصفه غير ثابته بعد طرحه بالبورصة لفترة لا تقل عن شهر . فمثلا ً الصناعات القطرية قوبلت بعد إنزال سهمها بالبورصة بعمليات بيع وشراء هائلة ... حتى أن سهمها تجاوز الـ75 ريال .. إلى أن انفض الغبار من عليها وبان سعرها الواقعي والحقيقي والمنطقي الا وهو ( 50 إلى 60 ) في هذا البحر .


نضرب مثالاً آخر . . . المواشي . . مشروع ليس بتلك القوة أو الإغراء لكي استثمر او أضارب فيه ... طرح السهم بـ10 ريال ولكن تم مضاعفه الأسهم لتصبح الكمية وسعرها بـ5 ريال فقط على ان تسترد باقي القيمه بوقت لاحق كما هو حال العقاريه هذه . . . تجاوز الإكتتاب الـ48 مرة !!
النتيجه ماذا ؟ . . النتيجه بعد إشعارات التخصيص وإرجاع الشركة للأموال الفائضة للمساهمين ارتفع سعر السهم بالسوق السوداء - إن صح التعبير - ليصل إلى 26 ريال ..
لا أقول - قالوا لي - لا . . أنا شخصيا ً بعتها قبل طرحها بالسوق بـ26 ريال . . .
أي انني شريت بـ5 ريال وبعت بـ26 ريال . . الربح 11 ريال للسهم الواحد .. شيء جيد جدا ً . .

نعم اتفق معكي أختي إن كنتي تقصدين لا ربحية خلال أول 4 سنوات في شركة جديدة .. نعم اتفق معك . . إن كانت الشركه جديدة فأرباحها تتأخر خصوصا ً إن لم تكن تابعه لقطاع التأمين والبنوك . .

. . لكن حديثي عن : اشتر بـ5 ريال الحين واكتتب فيها . . اول ما تنزل بيعها بالسعر اللي تبيه . . بـ10 ربح 200% .. بـ20 ربح 400% . . بـ30 ربح 600 % . . .
. . يعني شيء طيب ومشجع

. . لكن لا ننسى ونذكر بأن حديثنا هنا حديث (( اللي عنده كم ريال زايد وحاطه في بنك ولا يستخدمه يحطه هنا ويتربح من وراه كم ريال ))

. . ما قلنا للشخص اللي ما عنده او اللي قد تشكل له المساهمه هنا ضائقه ماليه او حرج لا طبعا ً لا نشجع على ذلك . .

. . . . أتمنى أني وصلت الفكره اللي براسي مثلما أريد !..

. . . أختي الدرة . . شكرا ً لج مليووووووووووووووون